Hämeentie 135, Helsinki

Pääkeskusten uusiminen käytössä olevassa kiinteistössä

Hämeentie 135 on laaja ja teknisesti vaativa kiinteistökokonaisuus Helsingissä, jossa sähköjärjestelmien toimintavarmuus on kriittinen osa kiinteistön päivittäistä käyttöä. Kohteessa toteutettiin PKC-1- ja PKC-2-pääkeskusten kokonaisvaltainen uusiminen.

E-Sähkö Oy toimi hankkeessa pääurakoitsijana ja vastasi kokonaisuudesta suunnittelusta käyttöönottoon. Työt toteutettiin hallitusti siten, että kiinteistön toiminta voitiin turvata koko projektin ajan.

Toteutuksen sisältö käytännössä

Urakka sisälsi seuraavat päävaiheet:

• Pääkeskusten mitoitus ja hankinta: Suunnittelimme ja hankkimme uudet pääkeskukset kiinteistön nykyisten ja tulevien kuormitusten perusteella.
• Vanhojen keskusten purku ja uusien asennus: Toimimme vaiheittain minimoiden käyttökatkot. Ensin uusittiin toissijainen jakelu ja sitten ensisijainen.
• Sähkönsyötön hallinta vaihdon aikana: Keskusten vaihdon aikana turvasimme kiinteistön sähkönsyötön varalähteillä ja tarkalla aikataulutuksella.
• Käyttöönotto, testaus ja dokumentointi: Jokainen pääkeskus testattiin ja dokumentoitiin huolellisesti ennen käyttöönottoa.

Tekniset haasteet

Hankkeen erityishaasteita olivat:

• Käytössä oleva kiinteistö: Työt piti toteuttaa ilman, että kiinteistön normaali toiminta keskeytyi.
• Kriittinen infrastruktuuri: Pääkeskukset ovat kiinteistön sähköjakelun ydinosia - vika aiheuttaisi laajan käyttökatkon.
• Aikataulun tiukkuus: Keskusten vaihto piti suorittaa viikonloppuna minimoiden häiriöt.
• Dokumentaation täydellisyys: Vanhojen järjestelmien dokumentaatio oli puutteellista, mikä vaati lisätutkimuksia.

Ratkaisumme

Toimimme seuraavasti:

1. Perusteellinen suunnittelu: Kartoitimme nykyiset järjestelmät ja suunnittelimme vaihdon vaihe vaiheelta.
2. Varautuminen häiriötilanteisiin: Valmistauduimme mahdollisiin ongelmiin varalaitteilla ja -suunnitelmilla.
3. Tiivi yhteistyö kiinteistön kanssa: Ilmoitimme etukäteen kaikista työvaiheista ja mahdollisista häiriöistä.
4. Testaus ennen käyttöönottoa: Jokainen järjestelmä testattiin kattavasti ennen kuin se otettiin käyttöön.

Saavutetut hyödyt

Urakan jälkeen kiinteistö sai:

• Toimintavarmat pääkeskukset: Uudet laitteet varmistavat luotettavan sähkönjakelun.
• Parannettu turvallisuus: Modernit suojaukset ja mittaristot.
• Laajennusmahdollisuudet: Uudet keskukset kestävät tulevia kuormituksia.
• Täydellinen dokumentaatio: Kaikki järjestelmät on nyt kunnolla dokumentoitu.
• Vähennetty ylläpitokustannukset: Uudet laitteet vaativat vähemmän huoltoa.